Stor skandinavisk interesse for boliger i Sydeuropa

I takt med at priserne på de udenlandske ferieboliger i Sydeuropa er faldet, er interessen for at købe steget mærkbart hos de Skandinaviske købere, og hos Nykredit International har det samlede udlån til boliger i Spanien og Frankrig rundet knap seks milliarder kroner.

Det fortæller direktør Hanne Egaa Andersen hos Nykredit International til dinepenge.dk, og hun vurderer samtidig, at flere og flere skandinaviske købere for eksempel er begyndt at se en bolig i Spanien som et reelt alternativ til sommerhuset i Danmark.

For omkring halvanden million kroner kan man i Alicante-området for eksempel få en lejlighed i et golfområde eller et rækkehus med fælles swimmingpool. Den type boliger ligger som regel et stykke fra kysten og er på cirka 70 kvadratmeter og er foruden stue og køkken indrettet med et par soveværelser og tilhørende badeværelser.

Både den spanske økonomi og boligmarkedet har været i gevaldigt modvind. Og i Alicante-området er priserne ifølge Nykredit faldet med mindst et par procentpoint i første halvår af 2010 i modsætning til Malaga, der er steget tilsvarende i samme periode.

Nykredit kan også konstatere, at op mod 1. mio. usolgte boliger i 2007-2009 på nuværende tidspunkt har medført et prisfald på omkring 15 procent, fra da boligpriserne toppede i 2008.

Umiddelbart tyder meget på, at der ikke er udsigt til de store udsving i boligpriserne på det spanske marked, hvorimod Nykredit forventer mere positive takter med prisstigninger på det franske boligmarked.

Generelt har interessen for boliglån fra de skandinaviske købere til sydeuropæiske boliger medført i alt 1.130 udlån i Frankrig og knap 1.400 udlån i Spanien hos Nykredit.

Dermed regner man med at runde et nyudlån på 1,2 milliarder kroner i 2010, hvilket kun bliver overgået af 2007. Men det var jo også før det globale boligmarked gik i styrtdyk.