Bulgarien: Nye regler udskudt til senere i 2010

Et bulgarsk lovforslag, som vi skrev om i december, er blevet udskudt til engang i efteråret 2010, uden at der er fastsat en reel dato.

Det nye lovforslag vil betyde, at alle køb af fast ejendom i Bulgarien udelukkende skulle kunne foregå via bankoverførsel og skulle have haft virkning fra d. 1. januar i år. Lovforslaget var kun blevet godkendt ved førstebehandlingen af en parlamentarisk kommission og vil i bedste fald kunne blive vedtaget ved 2. behandling i udgangen af januar, fastslår Iskra Fidossova, leder af Retsudvalget i Parlamentet.

Sandsynligvis vil loven træde i kraft i løbet af andet kvartal 2010, men reelt er der ikke fastsat nogen endelig dato for foranstaltningen, der skal forbyde alle kontante betalinger ved bolighandler og har til formål at skabe gennemsigtighed inden for ejendomsfinansiering og prissætning i en sektor, der ifølge justitsminister Margarita Popova har været præget af forskellige former for svindel og korruption.

Det er vigtigt for Bulgariens politikere, at loven kommer til at gennemtvinge den opfattelse, at den anslåede værdi på en ejendom reelt afspejler den faktiske pris for denne og dermed også for den pågældende transaktion.

Med udsigten, til at loven skulle træde i kraft fra nytårsskiftet, var antallet af handler med fast ejendom mere end fordoblet i december 2009 i forhold til både oktober og november - og tredoblet i forhold til august og september 2009, viser statistikkerne fra forskellige ejendomsmæglere.

Årsagen til denne forøgelse vurderes at have været udsigten til, at den nye lov ville bebyrde både sælger og køber med nye udgifter og højere skatter.